Üdvözöljük a

Ingatlan bérbeadók online adatszolgáltatása | Somogyi Kereskedelmi és Iparkamara

honlapján!

-

Kamarai rendezvények

<< 2020 Július >>
KeSzeCsüSzoVa
  12345
678
9
101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Országos rendezvénynaptár

<< 2020 Július >>
KeSzeCsüSzoVa
  12345
678
9
101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Ingatlan bérbeadók online adatszolgáltatása

Szerző: Thurzó Ágnes | 2020. június 23.

Július 1-ét követően kell-e az adómentes ingatlan bérbeadási szolgáltatásról adatot szolgáltatni?

Az Áfa tv. 10. számú melléklete egyértelműen előírja, hogy a magyar adóalanynak adatot kell szolgáltatnia a kiállított számláiról feltéve, hogy azt egy másik magyar adóalanynak címezte, és az adott ügylet belföldön teljesített.


Viszont az adólevonásra nem jogosító adómentes tevékenységet végzők egy részének köztük az ingatlan bérbeadóknak nem kell számlát kiállítani, helyette adhatnak számviteli bizonylatot is. Mivel a számviteli bizonylat nem számla így, ha az kerül kiállításra úgy a bérbeadónak nem kell adatot szolgáltatnia a bizonylatról az online számla rendszerben.


A törvényi előírás értelmében viszont, ha az adómentes bérbeadó számlát állít ki, úgy adatot kell szolgáltatnia. E gondolatot felülírta a PM-NAV egy nehezen értelmezhető állásfoglalásban.


Gyakorlatilag az került kimondásra, hogy az adómentes bérbeadó által kiállított számlát nem kell számlának tekinteni, azt lehet egyszerű számviteli bizonylatként értékelni így végül is, nincs szükség adatszolgáltatásra. A probléma a hatósági állásponttal az, hogy nem veszi figyelembe az Áfa tv. 168. §-ban szereplő számla fogalmat, illetve kiveszi e fogalom alól a bérbeadók által kibocsátott számlát.
A fentiek alapján az adómentes ingatlanbérbeadó saját maga eldöntheti, hogy a kiállított számlát számlának tekinti, és adatot szolgátat, vagy nem tekinti annak és nem szolgáltat adatot.

 

Forrás: adozasitanacsadas.hu